Proef de visie

Met LEAD krijgt Leiden een breed scala aan woningen voor iedereen, met de kwaliteit, uitstraling en duurzaamheid die de stad verdient. De locatie aan de Willem de Zwijgerlaan biedt de mogelijkheid om op een verantwoorde manier de hoogte in te gaan, met een beperkt effect op de omgeving. Een gebouw dat past bij de ambities van de zesde stedelijke regio van ons land en een bekroning vormt van de bebouwing aan de Willem de Zwijgerlaan.

LEAD vormt samen met de bestaande bebouwing een sterk stedelijk silhouet

Kansen aan de Willem de Zwijgerlaan

  • De locatie

    De locatie ligt net buiten de historische binnenstad, ten noorden van het centrum van Leiden. Zij heeft een aantal unieke eigenschappen die van het gebied een uitstekende woonlocatie maken: de groene en waterrijke verbinding met de binnenstad, de nabijheid van het centrum met al haar voorzieningen en de goede ontsluiting via de Willem de Zwijgerlaan. Het gebied sluit aan op het stationsgebied, waar ook vele nieuwe woningen worden toegevoegd. Met het station dichtbij zal LEAD vele bewoners trekken die kiezen voor de combinatie van fiets, OV en deelauto in plaats van een eigen auto. LEAD geeft mede daarom veel ruimte aan fiets- en autodelen.

  • Gunstige ligging

    Ondanks dat de locatie niet in het oude stadcentrum ligt, is het centrum bijzonder goed bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 5 minuten middenin de binnenstad, lopen in circa 15 minuten. Een plek in de luwte van de binnenstad maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik; een plek voor de dynamische stedeling. De Willem de Zwijgerlaan is daarnaast een belangrijke verkeersader in Leiden-Noord. Omliggende gemeenten zijn gemakkelijk te bereiken en men bereikt snel de uitvalswegen A4 en A44.

LEAD focust nadrukkelijk op het toevoegen van woonkwaliteit aan de stad

Duurzaam ontwerp voor gebouw en landschap

LEAD vormt samen met de bestaande bebouwing een sterk stedelijk silhouet. De stedelijke wand wordt in hetzelfde ritme van bebouwing voortgezet. In het verlengde van de Willem de Zwijgerlaan wordt een ranke toren geplaatst dat als hoogste toren van Leiden, als een baken van de nieuwe ontwikkeling fungeert. Naast een brede mix aan woningtypes is er in de plint ruimte voor openbare voorzieningen en een grote fietsenstalling. Onder de bebouwing bevindt zich een moderne tweelaagse parkeergarage, met daar boven een openbaar stadspark.

7 beloftes van LEAD

  • In LEAD is er ruimte voor iedereen om te wonen en door te groeien. Van leraar tot jonge ondernemer. Van gezin tot senior. In LEAD komt het allemaal samen. LEAD staat voor een open samenleving waarin iedereen zich veilig kan voelen, toegang kan hebben tot voorzieningen en kan deelnemen aan de gemeenschap.

  • LEAD is een project met een diverse woningvoorraad. Zo zal tenminste 25% van de nieuw te bouwen woningen uit sociale huurwoningen bestaan. De verschillende formaten woningen worden optimaal ingedeeld voor efficiënt ruimte gebruik en hoge kwaliteit. Zo ontstaat er een plek voor alle Leidenaren.

  • Leiden heeft een duidelijke duurzame ambitie en wilt als kennisstad vooroplopen op het gebied van innovatie en duurzaamheid. LEAD geeft met haar ontwerp gehoor aan deze ambitie. Zo zijn de gebouwen bijna energieneutraal, is er ruimte voor een ruim opgezet stadspark en zal er zo veel mogelijk gebruik worden gemaakt van hernieuwbare energie.

  • Een hoogwaardige publieke ruimte kan alleen worden gerealiseerd als er een hoog ambitieniveau wordt nagestreefd. Dit is in het geval van LEAD gelukt door het parkeren geheel ondergronds op te lossen. Een moderne parkeergarage wordt onder andere ruimte geboden aan innovatieve deel-auto concepten, elektrische oplaadplaatsen en fiets parkeren.

  • Door strategisch geplaatste voorzieningen in onder andere de plint van het gebouw komt het gebied daadwerkelijk tot leven. De commerciële ruimtes op de hoeken van het gebouw hebben een open en transparant karakter en zijn door hun inrichting en vormgeving aantrekkelijk om te verblijven. Daarnaast is er ruimte beschikbaar voor maatschappelijke doeleinden.

  • Groen en blauw gelegen binnen handbereik. Het Willem de Zwijgerpark fungeert als het kloppende hart van de nieuwe ontwikkeling. Op het knooppunt ontstaat een nieuw park. Een park met de allure van een echt Leids park, maar met een hoog stedelijk karakter. Een bruisende plek waar Leidenaren elkaar in een veilige omgeving kunnen ontmoeten, waar het park als het ware fungeert als het verlengde van de woning.

  • Het ensemble met de torens is zo geschikt en ontworpen dat het een minimale schaduw werpt op de omliggende buurt. Daardoor kan iedereen in alle seizoenen optimaal genieten van de zon. Daarnaast is bewust gekozen om de vrije doorzichten vanuit de binnenstad intact te laten. De torens van LEAD zijn vanuit de prominente grachtenstructuur niet zichtbaar.