Voortgang bouw juni

Afgeronde werkzaamheden
In de afgelopen periode is de waterglasinjectie van toren 1 aangebracht. Hierbij is een stevige laag in de grond aangebracht waardoor de grondwaterstand in de bouwput stabiel blijft, en de bouwput droog uitgegraven kan worden. De stempelramen, een stalen skelet dat ervoor zorgt dat de CSM-wanden stabiel blijven bij het uitgraven van de bouwput, zijn inmiddels ook aangebracht. Bij toren 3 zijn de damwanden de grond ingetrild.

Voortgang en planning
De komende werkzaamheden bij toren 1 zijn het uitgraven van de bouwput, waarna de funderingspoeren (grote betonconstructies waar de keldervloer op wordt geplaatst) aangebracht kunnen worden. Vervolgens wordt het beton van de kelderbak gestort, dit duurt tot ongeveer het einde van dit jaar. Nadat alle palen bij toren 3 zijn ingeboord, wordt de funderingspoer aangebracht. Dit is een forse betonconstructie van 2 meter dik. Het vlechten van de grote hoeveelheid wapeningsstaal neemt enige weken in beslag, waarna het beton van de poer wordt gestort.

De werkzaamheden van toren 2 gaan deze zomer ook van start, het oude KPN-gebouw wordt rond augustus dit jaar gesloopt. Voordat deze sloopwerkzaamheden van start gaan, wordt eerst de aanwezige asbest volgens alle geldende voorschriften en regels zorgvuldig gesaneerd.

Bij toren 3 worden op dit moment zo’n 100 palen de grond in geboord. De verwachting is dat deze werkzaamheden in de week van 15 juni worden afgerond.

BLVC-plan (Bereikbaarheid, Leefbaarheid, Veiligheid en Communicatie)
De gemeente Leiden heeft het BLVC-plan voor de resterende fase van het project goedgekeurd. Hiermee is aan een belangrijke vergunningsvoorwaarde voor de bouw voldaan. Na overleg met de gemeente hebben wij ervoor kunnen zorgen dat zowel het bouw- als werkverkeer via de Willem de Zwijgerlaan aan kan blijven rijden, en het verkeer voor de bouw via de wijk definitief niet gaat plaatsvinden. Ook wordt de voorwaarde uit de vergunning wat betreft het parkeren op eigen terrein ingevuld door het maken van een parkeerstrook aan de oostzijde van het bouwterrein. De bouwhekken vervangen door hoge dichte bouwschuttingen, met hierop verschillende prints. Op deze prints wordt wordt onder meer het project aangelicht.

Er wordt niet opnieuw informatiebijeenkomst georganiseerd om het BLVC-plan te bespreken. We verwachten dat het nu goedgekeurde en sterk uitgebreide BLVC-plan voldoende tegemoet komt aan de door bewoners gedeelde zorgen en aandachtspunten. Na de aanloopfase waarin er helaas een enkele keer een vrachtwagen op de verkeerde plek belandde, nu gebruikt het (bouw)verkeer de juiste route en ontvangen wij geen klachten meer.

Mocht u vragen of opmerkingen hebben over het plan, dan kunt u ons bereiken via lead@red-company.nl.

Portaal neemt 145 sociale huurwoningen af in LEAD
De afname van de 145 sociale huurwoningen door Portaal vormt een belangrijke stap in de sociaal-inclusieve ambitie van het project. Hiermee krijgt een substantieel deel van LEAD Leiden een vaste plek binnen het sociale segment van de Leidse woningvoorraad, en wordt invulling gegeven aan de grote behoefte aan betaalbare huurwoningen in de stad. Wij zijn erg blij om ons project met een partij als Portaal te versterken, en kijken uit naar de samenwerking in de komende periode.

Verkoop van de woningen
Samen met het verkoopteam zijn we druk bezig met het voorbereiden van de verkoop van de woningen. De planning is dat de eerste woningen eind 2026 aangeboden gaan worden. In de zomer komt hier meer informatie over beschikbaar via www.leadleiden.nl

Vragen en opmerkingen
Wij doen ons uiterste best om de overlast voor de omgeving tot een minimum te beperken. Mocht u vragen of opmerkingen hebben over de werkzaamheden, dan kunt u contact opnemen via e-mail: lead@red-company.nl of telefonisch met de omgevingsmanager Arie Molenaar via 06-15101766. Ook via de website www.leadleiden.nl houden wij u op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.

Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en danken u voor uw begrip en betrokkenheid.

Met vriendelijke groet,

Het projectteam LEAD